广西 技术服务催动农村土地“资源变资产”的实践与探索

八桂大地，山岭连绵，耕地如织。作为我国重要的农业省份，广西长期面临着农村土地资源碎片化、利用效率不高、农民增收渠道单一等问题。如何让沉睡的土地“活”起来，让资源真正变为资产？广西以技术服务为关键支点，撬动农村土地制度与经营方式的深层变革，走出了一条具有区域特色的乡村振兴之路。

一、确权赋能：技术服务筑牢“资源变资产”根基

资源要变资产，首先必须产权明晰。广西在推进农村土地承包经营权确权登记颁证工作中，广泛应用测绘地理信息技术、无人机航拍、遥感监测等现代化手段。技术服务团队深入村屯，逐户核实地块、测量面积、建立电子数据库，将每一块土地的“身份信息”精准锁定。

在南宁市武鸣区，当地依托GIS（地理信息系统）平台，建立起“以图管地”的数字化管理系统。农户只需在手机APP上点击，就能查看自家承包地的位置、面积和流转状态。技术让“糊涂账”变成“明白账”，为土地经营权入股、抵押、流转奠定了坚实的产权基础。截至2023年底，广西累计完成农村土地承包经营权确权登记颁证面积超过4500万亩，颁证率超过98%，农民手中的“红本本”成为激活资产的“金钥匙”。

二、平台搭建：技术服务打通流转“快车道”

确权之后，如何让土地高效流转、实现规模经营？广西搭建起覆盖区、市、县、乡四级的农村产权流转交易服务平台体系。这一平台并非简单的信息发布窗口，而是融合大数据、区块链、线上竞价等技术，提供权属核验、价值评估、合同鉴证、资金结算等一站式服务。

玉林市作为全国农村改革试验区，率先推行“互联网+产权交易”模式。农户或村集体将拟流转的土地信息上传平台，系统通过算法自动匹配潜在受让方，并引入第三方评估机构对土地经营权价值进行测算。2022年，北流市一个村级集体林场通过平台公开竞价，以超出底价40%的价格成交，溢价部分直接转化为村集体收入。技术服务让土地从“私下口头约定”走向“公开阳光交易”，资源价值得到市场充分发现。

三、科技下沉：技术服务提升土地“含金量”

土地变为资产后，要让资产持续增值，离不开科技的有力支撑。广西推动技术服务向田间地头下沉，从土壤改良、智能灌溉到精准施肥、病虫害绿色防控，一系列现代农业技术改变了传统粗放经营方式。

在来宾市甘蔗“双高”基地，技术团队采用“浅埋滴灌+水肥一体化”模式，配套无人机植保、土壤墒情监测系统，使亩均甘蔗产量提升30%以上，节水节肥超过25%。土地产出效益提高，地租随之上涨，农民流转土地的租金收益和入股分红明显增加。技术服务还延伸到产后加工环节。百色芒果产区通过引入冷链物流技术和数字化分选线，延长鲜果保鲜期，实现错峰销售，鲜果附加值提高近50%。一位果农感慨：“以前论筐卖，现在论个卖；以前土地是负担，现在是资产。”

四、机制创新：技术服务联结多元利益

“资源变资产”不仅仅是经济账，更是机制账。广西探索“技术服务组织+村集体+农户+企业”的合作模式，让技术服务团队以技术入股、技术托管或有偿服务等方式参与经营，形成紧密的利益联结机制。

河池市都安县推行“技术托管+保底分红”模式：农业技术服务公司为农户提供从土地整理到产品销售的全流程技术支持，农户以土地经营权入股，公司按“保底租金（按土地入股面积核算）+ 二次分红（技术服务组织收益）”方式进行分配，三方共享发展成果。这一做法有效解决了小农户缺技术、缺市场、缺管理的难题，同时让技术服务的价值在土地上显性化。

五、成效显现与未来展望

通过技术服务的全程嵌入，广西农村土地的资产属性不断凸显：土地流转率稳步提升，适度规模经营面积扩大，农民财产性收入持续增长。据统计，2023年广西农村居民人均财产净收入同比增长超过10%，其中来自土地流转和股份分红的贡献尤为明显。

挑战依然存在：部分地区技术服务覆盖面不足，偏远山区数字化基础设施薄弱，村级技术人才短缺等。广西需进一步完善技术标准体系，培育本土化技术经纪人队伍，推动区块链、人工智能等新技术在农村产权管理中的深度应用，让技术之花在八桂田野上结出更加丰硕的共富之果。

从模糊到清晰，从低效到高值，从资产到收益，广西以技术服务为笔，正在书写“资源变资产”的乡村振兴新篇章。